Login
西堤网创业知识分享自媒体平台
我要投稿 请登录 免费注册 安全退出

您现在的位置是: 首页 > 网络营销 > 网络推广

网络推广

商住楼和住宅楼,有什么差别?(商住和住宅有什么区别)

2022-03-20 16:13 网络推广 加入收藏
商住和住宅有什么区别,商住楼和住宅楼,有什么差别?,西堤网带你了解相关信息。商住楼和住宅楼区别很大商住和住宅有什么区别,普通住宅是70年,商住通常是40年,虽然现在有土地使用权自动续期的说法,不过这目前只针对住宅,商住地产还没有明确的

商住和住宅有什么区别,商住楼和住宅楼,有什么差别?,西堤网带你了解相关信息。

商住楼住宅楼区别很大商住和住宅有什么区别,普通住宅是70年,商住通常是40年,虽然现在有土地使用权自动续期的说法,不过这目前只针对住宅,商住地产还没有明确的续期说明,至少续期不会是无偿的,而这成本终究还是会被开发商转嫁给业主。如果涉及贷款,商住目前最低首付比例是40%,利率和缴税额度也比住宅更高。

商住楼和住宅楼,有什么差别?(商住和住宅有什么区别)(图1)

此外商住房公摊率很高,得房率低,朝向通常只有一个方向,没有煤气,做饭只能用电磁炉,水电通常是商用标准,物业费也比住宅贵很多,而且不能落户,所以通常商住房和公寓都被称作过渡房,并不适合长期居家。

商住楼和住宅楼,有什么差别?(商住和住宅有什么区别)(图2)

是否有购买价值要看具体情况,如果需要安家但是资金不够买住宅,那么临时过渡也是可以的。如果考虑投资,那就得全面分析了,地理位置、交通优势、区块规划、租金回报率等等,有些地角很好的精装公寓,虽然房价远低于周边住宅,但是租金一点都不低,比如我家附近有个十几年房龄的公寓,40平小开间和70平住宅租金差不多,而几公里外的一个新建公寓因为周边没有商业和金融环境为依托,租金就低了很多,可是房价并没差多少。

文章评论

加载中~